2026年8月8日，南京财经大学经济学院“乡信我们”暑期社会实践团队赴江苏省常州市武进区雪堰镇雪东村开展实地调研。团队聚焦“农村宅基地制度改革与区域特色农业产业协同发展”，通过入户走访、实地踏勘、市场观察及座谈交流等多种形式，深入探究村庄在盘活闲置土地资源、对接“阳湖水蜜桃”产业链的基层实践，客观记录苏南近郊乡村在土地治理与产业融合中的探索与思考。

在村副主任张益溢的陪同下，实践团队深入雪东村多个村民小组开展入户走访，与十余户村民进行面对面访谈，重点了解其对宅基地退出、流转及有偿使用等改革政策的真实认知与核心诉求。

在与村民的交流中，队员们详细记录了不同群体的差异化诉求。部分年长村民向队员表达了对传统居住习惯的眷恋，担忧宅基地盘活后“老宅留不住”。而部分年轻家庭则表示，希望借助政策改善居住条件、获得用于电商、仓储等创业空间。走访过程中，队员们向村民们发放问卷，耐心向村民解释了宅基地改革“依法自愿、稳妥推进”的基本原则，收集了大量关于收益分配机制、房屋补偿标准等方面的第一手民意数据。

实践队员沿村内主干道进行实地踏勘，沿途梳理农田分布、闲置农房点位及未来规划用途。张副主任向队员们介绍道，雪东村地处苏南近郊，城镇化进程较快，村内部分院落已空置多年，不仅影响村容村貌，也造成了土地资源的隐性浪费。实践队员结合现场踏勘情况与经济学专业知识提出，将闲置农房进行统一改造，可作为水蜜桃仓储、分拣、电商直播等配套空间，精准服务周边“阳湖水蜜桃”产业。村干部对此表示认同，并补充介绍了村集体在统一收储、分类施策方面的初步设想。

图为实践队员走访调研 傅玥涵供图

随后，实践团队前往片区水蜜桃集散交易市场，实地调研鲜果外销物流体系与产业链现状。正值水蜜桃上市旺季，交易市场内热闹非凡，顺丰、京东等物流企业设立了临时揽收点，冷链运输与高效配送体系运转有序。

图为水蜜桃交易市场内快递专属揽收点位 张锐供图

队员们深入摊位前，近距离观察果品分级流程，并与多位商户及收购商展开交流。收购商向队员们介绍了不同等级果品的定价机制及线上销售占比，表示当前产业链仍高度集中于鲜果流通环节，而桃胶、桃脯等深加工产品开发几乎空白。商户坦言，普通商户只了解种桃、卖桃的基本运营，未掌握短视频运营和品牌包装等外宣能力，品质上乘的桃子无法以高溢价卖出。队员们直观认识到乡村产业在数字化营销与品牌赋能方面仍存在显著短板。

图为实践队员在市场摊位调研果品分级流程 张锐供图

调研尾声，实践团队与张副主任在雪东村党群服务中心开展座谈会，围绕宅基地改革难点与“阳湖水蜜桃”产业配套发展展开深度研讨。

会上，村干部表示，当前村委会工作的最大挑战是如何平衡村民个体权益、集体投入成本与未来收益分配。结合实地走访收集的调研问卷，实践队员了解到，部分村民对“统一收储、统一运营”模式仍持观望态度，土地控制权不明、收益不透明的顾虑突出。针对这一痛点，实践队员提出建议：引入第三方专业运营机构，建立“保底收益+按股分红”的利益联结机制，增强村民参与信心，同时，联合高校开展电商实操培训，培育本土“新农人”队伍。村干部对队员们的建议表示赞赏，并表示后续工作中将认真评估其在村级治理中的落地可行性。

纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。本次三下乡实践，“乡信我们”实践团队走出课堂、扎根乡土，直面乡村发展真实课题，明晰土地治理与区域产业协同发展的内在联系。未来，团队将持续聚焦苏南乡村发展议题，持续开展基层调研，以青年专业力量助力和美乡村建设，为乡村全面振兴注入青春动能。

图为实践队员与村干部合照 傅玥涵供图

（通讯员：傅玥涵 钱梓宁）