图为龙尚村村口实拍 王心悦供图

为深入探究外来入驻村民赋能乡村振兴的实践路径，2026年7月16日，南京财经大学经济学院暑期“三下乡”社会实践团队“乡村振兴团”前往南京市江宁区龙尚村，走访龙尚村村委会并实地走访“植我空间”青年创业者，围绕共享小院经营模式、迁入村民生活现状、城乡融合治理开展全方位调研。

村委会座谈：读懂共享小院运营底色

实践队员就农房闲置问题先与龙尚村村委会进行深度座谈。村文旅项目专职干事成远航表示，原村民为子女接受教育在市区购置学区房，致使大量农房闲置。经由村“两委”会议表决，闲置房屋由村集体统一收储，于官方政务平台招租，租金、租期全权由房主决定，村集体提供售后保障，协助调解租赁纠纷、邻里矛盾。经官方数据核实，全村现有34套房屋系统完成出租流程，十余套挂牌待出租。此外，经村委会与原房主协商，部分闲置房屋改造为咖啡馆、工艺品售卖处、特色民俗旅居等小型服务商户。

图为实践队员访谈村文旅项目专职干事成远航实拍 倪涵露供图

走访特色小院：倾听青年外来入驻村民创业心声

为进一步了解外来入驻村民的发展情况，团队走进“植我空间”植作体验店，访谈经营者张春。据经营者张春自述，她于2024年在官方政务平台了解到“共享小院”模式，与村委会协商租下民房，打造热带植物手工制作体验小院，以手工咖啡售卖、植作体验收入为核心营收。在初期房屋改造方面，村集体提供全方位帮扶支持，主动协调房屋对接、调解邻里矛盾；在后期业态发展方面，村集体主动搭建引流渠道，组织“五一徒步”打卡活动，为其提供稳定客流。

调研过程中，实践团队结合前期调研掌握的自营门店经营痛点与龙尚村文旅资源，与经营者交流宣传新思路，提出协同各高校开展实地研学、公众号推送乡村文旅故事等宣传方案，为商户拓展宣传新渠道提供青年视角的可行建议。经营者也表示，她计划依托各商户资源联合打造特色研学线路，与村集体持续统筹宣传资源，形成一体化乡村文旅链条。

图为实践队员采访“植我空间”经营者张春实拍 倪涵露供图

调研复盘：剖析外来入驻村民发展机遇与出路

在谈及“共享小院”模式的实际运营经验时，村文旅项目专职干事成远航坦言，村集体本身要有完善的生态、交通、客流基础，才能吸引外来创业者入驻。目前，村内现有文旅商户共计70家，外来入驻村民自营商户约占四分之一。外来入驻村民的青年化业态填补了乡村文旅空白，持续为村内大型文旅项目提供新质人力资源。对照周边同类型的村集体发展，村文旅项目专职干事成远航表示，村委会的实际带头作用与青年创业者所具备的新媒体运营、文创设计等优势，是村民实际增收的重要因素。

图为实践队员与村文旅项目专职干事成远航在村委会门口合照 王心悦供图

此次调研活动，实践队员认识到，以青年为主体的外来入住村民是城乡融合发展的纽带，龙尚村“共享小院”发展模式为闲置农房问题处理提供了鲜活样本。对于乡村发展中出现的小微业态宣传能力薄弱痛点，青年学子可发挥专业优势，策划联动研学项目助力村落品牌宣传，协助外来入驻村民拓宽线上销路，以青春力量推动乡村文旅从单一观光向多元体验升级，持续夯实乡村振兴产业根基。

（通讯员 倪涵露 王予豪）