为深入探索近郊古村文旅转型升级路径，助力乡村休闲业态高质量发展，2026年8月21日，南京财经大学会计学院“星辰振兴”社会实践队前往南京市江宁区佘村开展实地专项调研。团队走访5家咖啡店、2家特色民宿，实地走访并和店主、村干部深入交流，梳理经营现状与现存难题，结合专业知识给出接地气的优化建议。

生态赋能转型，古村焕发新生

佘村拥有六百余年历史文脉，村内留存潘氏宗祠、古民居等历史建筑，叠加水库、山林、农田自然生态，形成独特“山水古村”格局。调研伊始，佘村社区主任向实践队详细介绍了村落生态治理、产业迭代升级及游客市场变化的整体情况，并表示“近年佘村大力扶持青年返乡创业，持续培育山野咖啡、古风民宿、田园文创等多元消费场景，近郊区位优势显著，村内百余家小微文旅小店已成为带动村民就业、村集体增收的核心载体。”为团队系统性调研提供了扎实的现实背景与数据支撑。随后，团队在村委工作人员带领下，对村内重点休闲、住宿业态开展全覆盖走访调研。

图为实践队与村民委员会主任进行访谈 何颖欣供图

业态错位布局，打造多元乡村消费场景

村内五家茶饮店走差异化路线，避免同质化竞争，形成多元休闲场景。路边边书咖依托书籍氛围，开设拉花体验课，靠线上平台吸引客流；酉茶山打造安静日式环境，主打线下口碑，搭配简餐留住游客；佘小甜奶茶店以云南特色装修吸引过路散客；南风小屋由夫妻精细化运营，使用当季食材，主动和村内店铺互推客源；小山咖啡店是早期入驻门店，特色素食奶咖靠自然回头客稳定经营。

图为实践队记录民宿环境情况 李雪柔供图

除休闲茶饮业态外，村内两家民宿呈现出两种截然不同的经营发展路径。古风行其野民宿为村集体打造的本土标杆项目，延续佘村传统古建风貌，依托独立院落、私密居住环境和特色配套服务深耕线下老客市场，线上推广力度较弱，经营风格稳健保守。岳群青泰式风情民宿为国家级特色民宿，主打高端网红沉浸式体验，配套泰式理疗、特色餐饮、庭院泳池等设施，依托线上探店投放拓宽客源，覆盖国内外游客，同时承接政府休养团客，市场化、品牌化发展优势明显。

图为实践队记录村咖环境装修情况 李雪柔供图

聚焦发展痛点，立足问题献策

结合七家商户访谈内容，团队梳理出三大经营痛点：一是客流冷热差距明显，淡旺季、工作日与周末客流悬殊，夏季高温冲击茶饮生意；民宿普遍周末满房、平日大量空置，全年经营收入不稳定。二是商户各自独立经营，缺少联合推广、客源共享的合作机制，村内文旅资源没能形成合力。三是大部分小店店主不擅长线上运营，仅依靠线下过路客和熟人推荐，不会通过短视频、图文吸引年轻新游客，线上引流能力不足。

针对调研发现的现实问题，实践队结合乡村文旅发展趋势与专业所学，提出针对性优化建议。首先，构建村内商户联动发展机制，整合民宿、咖啡茶饮、特色餐饮等业态，推出组合式体验产品，实现客源内循环与资源互补，打造佘村整体文旅品牌。其次，强化线上系统化运营，依托古村风貌与特色场景优势，持续输出优质新媒体内容，精准对接年轻消费群体，提升网络引流与品牌影响力。最后，深化政府精准化扶持，在资金补贴基础上增设运营管理、新媒体推广等软性培训服务，全方位赋能乡村小企业长效发展。

深耕乡村实地，实践体悟振兴内涵

调研全程，团队队员全程参与、深度沉浸，在走访交流与实地观察中收获颇丰、感触深刻。队员朱欣妍说道：“走进佘村的各家小店，我真切感受到了乡村创业者的坚守与不易。店主们扎根乡土、自主创业，在守住乡村烟火气的同时探索新业态，让我真正理解了乡村小微经济的价值。同时也发现，很多优质乡村小店受限于专业知识不足，难以实现规模化、常态化发展，这也让我意识到我们青年学子专业赋能乡村的意义所在。”

本次社会实践让团队成员走出校园、扎根乡村一线，近距离观察古村生态转型与文旅产业发展的真实样貌。团队已完成佘村文旅小店经营数据汇总、痛点问题梳理、优势资源整理。并且在中期，团队依托新媒体平台持续输出赋能内容，现已制作佘村文旅小店专题科普推文、探店宣传图文、乡村创业纪实内容，通过线上宣传为小店引流增收，扩大佘村近郊乡村文旅知名度。真正做到以青春之力助力乡村产业振兴，用专业本领书写青年助农答卷。

图为实践队在佘村开展实地调研 李雪柔供图

（通讯员 李雪柔 王思涵）